横浜市西区S様邸屋根塗装工事
以前屋根塗装工事をして10年経つのもあるが、しょっちゅう飛び込みの営業マンが来て屋根の状態が良くないから屋根塗装しないかと営業をされたり、チラシや電話営業がしつこく来るからそんなに状態が悪いのかと気になると言う事で当社ホームページを見てお問い合わせをいただきました。
当日は隅々まで屋根の点検を30分ほどさせていただき、20枚ほど写真を撮ってお見せしました。
状態としては、高台なので相当日焼けをしていて、どこを触ってもチョーキングがかなり酷く、スレートの反り返りと細かいひび割れが全体的に目立ちました。
その他にもスレート自体が雨をしっかり弾いていない影響で屋根自体が湿気てしまい、その結果、棟板金下地の貫板も湿気て腐る→棟板金を止めている釘がしっかり効かずに板金が浮いてしまう→雨が降れば浮いた隙間からさらに吹き込んで貫板を痛めてしまう→と言う悪循環になってしまっていました。
現状の状態を細かく説明させていただき、ご要望+状態にあった塗料を3パターン提案させていただきました。
今回提案させていただいたのが日本ペイントのファインシリコンベスト・ファインパーフェクトベスト・ファイン4fベストの3種類です。
各塗料で金額の違いもあるので後日改めてお見積書を作成し、お伺いさせていただき、今回はファインパーフェクトベストで屋根塗装工事をさせていただくことでご契約となりました。
横浜市西区で屋根塗装調査をしました
当日は隅々まで屋根の点検を30分ほどさせていただき、20枚ほど写真を撮ってお見せしました。
状態としては、高台なので相当日焼けをしていて、どこを触ってもチョーキングがかなり酷く、スレートの反り返りと細かいひび割れが全体的に目立ちました。
その他にもスレート自体が雨をしっかり弾いていない影響で屋根自体が湿気てしまい、その結果、棟板金下地の貫板も湿気て腐る→棟板金を止めている釘がしっかり効かずに板金が浮いてしまう→雨が降れば浮いた隙間からさらに吹き込んで貫板を痛めてしまう→と言う悪循環になってしまっていました。
現状の状態を細かく説明させていただき、ご要望+状態にあった塗料を3パターン提案させていただきました。
今回提案させていただいたのが日本ペイントのファインシリコンベスト・ファインパーフェクトベスト・ファイン4fベストの3種類です。
各塗料で金額の違いもあるので後日改めてお見積書を作成し、お伺いさせていただき、今回はファインパーフェクトベストで屋根塗装工事をさせていただくことでご契約となりました。
屋根塗装工事のポイント
今回の屋根塗装工事のポイントとしてまず初めに、現場の場所が階段を上がった高台に建っているお宅でした。
こちらの現場の場合は、「運び」や「横持ち」と言って、足場材を人の手で運ぶ事から始まります。ですので普通に平坦の場所で足場を組んで工事をするのと比べると、どうしても少し足場単価が高くはなります。
二点目は棟貫板の撤去交換です。
棟板金を浮いたまま放置してしまうと直接の雨漏りの原因になってしまいます。
なぜ雨漏りしてしまうかというと簡単な構造で、棟板金を外すと屋根と屋根のつなぎ目になっているからです。
屋根からの雨漏りでお問い合わせをいただいて点検に行くと棟板金が浮いていたり、酷い場合は板金自体が無くなってしまっていて、台風や強い風で吹き飛ばされるなどして漏ってしまうケースが多々あります。
少しの浮きだから大丈夫と思っていると直さなきゃいけない箇所が増えてしまったり、万が一歩いている通行人やご近所に飛んでしまったら非常に危険なので、早めの点検・修理をオススメしています。
こちらの現場の場合は、「運び」や「横持ち」と言って、足場材を人の手で運ぶ事から始まります。ですので普通に平坦の場所で足場を組んで工事をするのと比べると、どうしても少し足場単価が高くはなります。
二点目は棟貫板の撤去交換です。
棟板金を浮いたまま放置してしまうと直接の雨漏りの原因になってしまいます。
なぜ雨漏りしてしまうかというと簡単な構造で、棟板金を外すと屋根と屋根のつなぎ目になっているからです。
屋根からの雨漏りでお問い合わせをいただいて点検に行くと棟板金が浮いていたり、酷い場合は板金自体が無くなってしまっていて、台風や強い風で吹き飛ばされるなどして漏ってしまうケースが多々あります。
少しの浮きだから大丈夫と思っていると直さなきゃいけない箇所が増えてしまったり、万が一歩いている通行人やご近所に飛んでしまったら非常に危険なので、早めの点検・修理をオススメしています。
今回のケースでも写真にあるように貫板の腐食・傷みが酷かったのでご提案させていただき施工しました。
三点目はスレートが紫外線で日焼けしていてチョーキングと細かいひび割れが全体的にある点です。チョーキングが出ていると言う事は、簡単に言ったら屋根が雨を弾かずに逆に吸ってしまっている状態を表す屋根からのSOSです。
雨を吸い、屋根自体が湿気を帯び、天気がいい日に紫外線を受けて乾き、雨が降ればまた湿気を帯び、晴れれば乾き…と繰り返す事で屋根がどんどん弱り、次第に細かいひび割れが出てきてしまいます。
今回の経年劣化での傷み方を考慮し、スレート自体が弱ってしまっていたので浸透タイプの下塗り材を使用して、中塗りと上塗りにファインパーフェクトベストで塗装をしました。
ファインパーフェクトベストは弱った屋根材に頑丈な塗膜形成をしてくれて耐用年数も長く、さらにラジカル制御機能もあり、仕上がりも光沢のある非常に優れた高級塗料です。当社でオススメさせていただいている塗料の一つです。
三点目はスレートが紫外線で日焼けしていてチョーキングと細かいひび割れが全体的にある点です。チョーキングが出ていると言う事は、簡単に言ったら屋根が雨を弾かずに逆に吸ってしまっている状態を表す屋根からのSOSです。
雨を吸い、屋根自体が湿気を帯び、天気がいい日に紫外線を受けて乾き、雨が降ればまた湿気を帯び、晴れれば乾き…と繰り返す事で屋根がどんどん弱り、次第に細かいひび割れが出てきてしまいます。
今回の経年劣化での傷み方を考慮し、スレート自体が弱ってしまっていたので浸透タイプの下塗り材を使用して、中塗りと上塗りにファインパーフェクトベストで塗装をしました。
ファインパーフェクトベストは弱った屋根材に頑丈な塗膜形成をしてくれて耐用年数も長く、さらにラジカル制御機能もあり、仕上がりも光沢のある非常に優れた高級塗料です。当社でオススメさせていただいている塗料の一つです。
屋根塗装工事担当者のコメント
最後に、スレートはただ塗ればいいものではなく、塗った後の「仕上げ処理」がとても肝心になります。
仕上げ処理とは「縁切り」と言う作業の名称で、スレートとスレートの重なり目に切り込みを入れる作業の事を指します。
この縁切りをしないと毛細管現象と言う現象が起き、塗装して綺麗になったのにも関わらず雨漏りの原因に繋がってしまうので要注意です。
後、縁切りと同じ効果があるタスペーサーと言う部材をスレートに差し込んでスレートの重なり目に隙間を作る方法もあります。
当社では必ず仕上げ処理として縁切り施工をしていますが、この工程を知ってか知らぬかやっていないお宅をたまに見ることがありますが、お見積りの際には必ずその業者に確認をするようにしてください。
以上が今回の施工ポイントになりますので、よろしければ参考にしてみて下さい。
屋根塗装工事の費用
【工事内容】屋根塗装・棟貫板交換工事
【塗料】ファインパーフェクトベスト
【金額】52万円
お客様の了解をいただいたので掲載させていただきます。
足場の組立(階段運びあり)・足場メッシュ・高圧洗浄・下地処理・コーキング処理・棟貫板撤去交換・屋根塗装3回塗り・仕上げ処理(縁切り)のすべて施工し、塗料はファインパーフェクトベストを使用して52万円で施工させていただきました。
各現場の状態や工事内容、使用材料、平米数、立地の条件などによって金額は変わりますが参考にしてみて下さい。
【横浜市西区のS様】 屋根塗装工事のご依頼有難うございました。
退色する前の元々の色が気に入っていて色味をあまり変えたくないとの事だったので、現状の状態に最適な塗料を選び、極力近い色を提案させていただきました。
後、質は落とさずにご予算は出来れば抑えつつ、耐久性も10年以上は持たせたいとのご要望だったので耐用年数約15年のファインパーフェクトベストで今回塗装をしました。
すごく光沢のある仕上がりになり、完成をとても気に入っていただけて本当に良かったです！
三社相見積りをした結果、「杉山建創さんに頼んで良かった」と嬉しいお言葉もいただきました！
後、質は落とさずにご予算は出来れば抑えつつ、耐久性も10年以上は持たせたいとのご要望だったので耐用年数約15年のファインパーフェクトベストで今回塗装をしました。
すごく光沢のある仕上がりになり、完成をとても気に入っていただけて本当に良かったです！
三社相見積りをした結果、「杉山建創さんに頼んで良かった」と嬉しいお言葉もいただきました！
