今回の施工ポイントとしてまず初めに、屋根に生えた茶苔の洗浄です。
高圧洗浄であらかた綺麗にはなりますが全ては洗浄しきれないので残りは手作業で擦って綺麗に汚れを落としていきます。
二点目は棟貫板の撤去交換です。
棟板金を浮いたままや釘が抜けたまま放置してしまうと直接の雨漏りの原因になってしまいます。
なぜ雨漏りしてしまうかというと簡単な構造で、棟板金を外すと屋根と屋根のつなぎ目になっているからです。
屋根からの雨漏りでお問い合わせをいただいて点検に行くと棟板金が浮いていたり、酷い場合は板金自体が無くなってしまっていて、台風や強い風で吹き飛ばされるなどして漏ってしまうケースが多々あります。
少しの浮きだから大丈夫と思っていると直さなきゃいけない箇所が増えてしまったり、万が一歩いている通行人やご近所に飛んでしまったら非常に危険なので、早めの点検・修理をオススメしています。
今回のケースでも写真にあるように貫板の腐食・傷みが酷かったのでご提案させていただき施工しました。

三点目はスレートが紫外線で傷み、反りと細かいひび割れが全体的にある点です。
チョーキングが出るのは簡単に言ったら屋根がコーティングされていない状態を表す屋根からのSOSです。
チョーキングが出ているままにしてしまうとスレート自体が雨を吸い、湿気を帯び、天気がいい日にカラッと乾き、雨が降ればまた吸収して湿気を帯び、晴れればカラッと乾き…と悪循環を繰り返す事で屋根がどんどん弱り、次第にひび割れが出てきてしまいます。
今回のK様邸の経年劣化での傷み方を考慮し、浸透タイプの下塗り材を使用して、中塗りと上塗りにファインパーフェクトベストで塗装をしました。
ファインパーフェクトベストは弱った屋根材に頑丈な塗膜形成をしてくれて耐用年数も15年ととても長く、さらにラジカル制御機能もあり、仕上がりも光沢のある非常に優れた高級塗料です。
当社でオススメさせていただいている塗料の一つです。
最後に、スレートはただ塗ればいいものではなく、塗った後の「仕上げ処理」がとても肝心になります。
仕上げ処理とは「縁切り」と言う作業の名称で、スレートとスレートの重なり目に切り込みを入れる作業の事を指します。
この縁切りをしないと毛細管現象と言う現象が起き、塗装して綺麗になったのにも関わらず雨漏りの原因に繋がってしまうので要注意です。
縁切りと同じ効果があるタスペーサーと言う部材をスレートに差し込んでスレートの重なり目に隙間を作る方法もあります。
当社では必ず仕上げ処理として縁切り施工をしていますが、この工程を知ってか知らぬかやっていないお宅をたまに見ることがありますが、お見積りの際には必ずその業者に確認をするようにしてください。
以上が今回の施工ポイントになりますので、よろしければ参考にしてみて下さい。

【工事内容】屋根塗装・棟貫板交換工事
【塗料】ファインパーフェクトベスト
【金額】54万円

お客様の了解をいただいたので掲載させていただきます。
足場の組立(階段運びあり)・足場メッシュ・高圧洗浄・下地処理・コーキング処理・棟貫板撤去交換・屋根塗装3回塗り・仕上げ処理(縁切り)のすべて施工し、塗料はファインパーフェクトベストを使用して54万円で施工させていただきました。
各現場の状態や工事内容、使用材料、平米数、立地の条件などによって金額は変わりますが参考にしてみて下さい。