横浜市鶴見区S様邸屋根外壁塗装工事
今回のお客様は約12年前位に一度屋根塗装工事と外壁塗装工事を他社で工事したけれど、その業者があまりよくなく、当社で見積りをお願いしたいとの事でお話をいただきました。
到着して早速屋根に梯子をかけて点検させていただきました。
今回の現場は急勾配で屋根に上がることが出来なかったので、梯子から身を乗り出して少しずつ点検箇所を変えながらの点検になりました。
屋根の状態としては、棟板金の浮きと釘の抜けている箇所があり、スレート自体は紫外線で日焼けをしていて、全体的に旧塗膜がペラペラめくれあがっているような状態でした。(人間の肌が日焼けしたときに皮がむけているのと似たような状態です)
後、スレートが割れ落ちて雨樋に落ちているのが4枚あり、雪止めが10個以上取れて落下しているのと全体的に薄いひびが多く見受けられました。
旧塗膜がペラペラめくれてしまう原因として考えられるのが、洗浄や下地処理があまい、屋根が濡れていたり湿気ている、下塗りや上塗りを希釈しすぎている、など色々な要因が考えられます。
続いて外壁の状態ですが、建物全体どこを触ってもとにかくチョーキングが凄く出ていて、サッシ廻りのシリコンも日で焼けて硬化し、旧塗膜の剥がれている箇所が全体的に何カ所もあり、触るとパリパリと割れてしまうような状態になっていました。
旧塗膜が剥がれている場合考えられるのは、前回の施工時に下塗りがしっかり入っていないのが原因だったり、塗料の選定を間違った・希釈率を間違った、水分・湿気が残っていたなど様々な要因が考えられます。
屋根診断(25分)外壁診断(20分)をかけて、隅々まで点検させていただき、現状の状態にあった塗料・施工内容の提案をし、後日お見積書を持っていき、ご契約になりました。
到着して早速屋根に梯子をかけて点検させていただきました。
横浜市鶴見区で屋根外壁塗装調査をしました
今回の現場は急勾配で屋根に上がることが出来なかったので、梯子から身を乗り出して少しずつ点検箇所を変えながらの点検になりました。
屋根の状態としては、棟板金の浮きと釘の抜けている箇所があり、スレート自体は紫外線で日焼けをしていて、全体的に旧塗膜がペラペラめくれあがっているような状態でした。(人間の肌が日焼けしたときに皮がむけているのと似たような状態です)
後、スレートが割れ落ちて雨樋に落ちているのが4枚あり、雪止めが10個以上取れて落下しているのと全体的に薄いひびが多く見受けられました。
旧塗膜がペラペラめくれてしまう原因として考えられるのが、洗浄や下地処理があまい、屋根が濡れていたり湿気ている、下塗りや上塗りを希釈しすぎている、など色々な要因が考えられます。
続いて外壁の状態ですが、建物全体どこを触ってもとにかくチョーキングが凄く出ていて、サッシ廻りのシリコンも日で焼けて硬化し、旧塗膜の剥がれている箇所が全体的に何カ所もあり、触るとパリパリと割れてしまうような状態になっていました。
旧塗膜が剥がれている場合考えられるのは、前回の施工時に下塗りがしっかり入っていないのが原因だったり、塗料の選定を間違った・希釈率を間違った、水分・湿気が残っていたなど様々な要因が考えられます。
屋根診断(25分)外壁診断(20分)をかけて、隅々まで点検させていただき、現状の状態にあった塗料・施工内容の提案をし、後日お見積書を持っていき、ご契約になりました。
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屋根外壁塗装工事のポイント
今回の現場は超急勾配で屋根に上がることが出来ないので、屋根足場を組ませていただくケースになりました。
屋根足場とはそのままですが、外壁の足場を組上げ、さらにそこから屋根の形状に合わせて足場を組んでいく工法で、通常の外壁のみの足場とは違い、平米数も多くなる分、多少足場の金額が高くなってしまいます。
次に肝心になってくるのが高圧洗浄と下地処理(ケレン)になります。
屋根も外壁も今回表面の旧塗膜の剥離が特に酷いパターンでしたので、高圧洗浄と下地処理はこれでもかと言う位入念に行いました。
スレートもサイディングもどちらも紫外線のダメージ、細かいひび割れが多かったので、お客様のご要望を聞きながら今回は屋根塗料が日本ペイント・ファインパーフェクトベスト、外壁塗料がSK化研・プレミアムシリコンを選定させていただきました。
ファインパーフェクトベストもプレミアムシリコンも弱った屋根材・外壁材に頑丈な塗膜を形成してくれるのと、どちらもラジカル系塗料になるので耐用年数は屋根最長15年、外壁最長16年と、塗膜の持ちもとても期待ができます。
屋根も外壁も下塗りをしっかり入れて乾燥させ(傷みが特に酷い箇所は下塗りを2回入れました)、中塗り上塗りに上記塗料を使用しました。
スレートは1枚1枚が溝があるタイプなので、すべて刷毛を入れて塗り漏れがないよう細心の注意を払い、付帯部分の雨樋や破風板、軒天、鉄部、木部もすべて塗装して完成しました。
屋根足場とはそのままですが、外壁の足場を組上げ、さらにそこから屋根の形状に合わせて足場を組んでいく工法で、通常の外壁のみの足場とは違い、平米数も多くなる分、多少足場の金額が高くなってしまいます。
次に肝心になってくるのが高圧洗浄と下地処理(ケレン)になります。
屋根も外壁も今回表面の旧塗膜の剥離が特に酷いパターンでしたので、高圧洗浄と下地処理はこれでもかと言う位入念に行いました。
スレートもサイディングもどちらも紫外線のダメージ、細かいひび割れが多かったので、お客様のご要望を聞きながら今回は屋根塗料が日本ペイント・ファインパーフェクトベスト、外壁塗料がSK化研・プレミアムシリコンを選定させていただきました。
ファインパーフェクトベストもプレミアムシリコンも弱った屋根材・外壁材に頑丈な塗膜を形成してくれるのと、どちらもラジカル系塗料になるので耐用年数は屋根最長15年、外壁最長16年と、塗膜の持ちもとても期待ができます。
屋根も外壁も下塗りをしっかり入れて乾燥させ(傷みが特に酷い箇所は下塗りを2回入れました)、中塗り上塗りに上記塗料を使用しました。
スレートは1枚1枚が溝があるタイプなので、すべて刷毛を入れて塗り漏れがないよう細心の注意を払い、付帯部分の雨樋や破風板、軒天、鉄部、木部もすべて塗装して完成しました。
屋根外壁塗装工事担当者のコメント
この度は杉山建創声をかけていただき、屋根外壁塗装工事を任せていただきありがとうございました。
塗膜の剥がれがかなり酷かったので綺麗に仕上がるのか心配されていましたが完成を見て違う家みたい！凄く綺麗になった！と喜んでいただけて本当に良かったです。
また何かお困り事などありましたら宜しくお願いします。
屋根外壁塗装工事の費用
【工事内容】屋根外壁塗装工事
【塗料】ファインパーフェクトベスト・プレミアムシリコン
【金額】113万円税込み
お客様から工事金額掲載の許可をしていただけたので載せさせていただきます。
今回の工事内容(屋根外壁足場組立、高圧洗浄、下地処理、コーキング処理、棟板金補修、雪止め取付け、養生、屋根3回塗り(ファインパーフェクトベスト)、外壁3回塗り(プレミアムシリコン)、付帯部分塗装、仕上げ処理)全て施工して113万円で工事させていただきました。
各現場の状態や工事内容、使用材料、平米数、立地の条件などによって金額は変わりますが参考にしてみて下さい。
【横浜市鶴見区のS様】 屋根外壁塗装工事のご依頼有難うございました。
今回は、屋根も外壁も綺麗にするのはもちろん、塗装の持ちが良く、予算は出来るだけ抑えて、前回のようにならないというのがお客様からのご要望でした。
無料点検の時点で細かく点検してくれて、丁寧に状態や塗料の説明をしてくれて好印象だったのと、その時点でお願いするなら杉山建創さんにと思っていたと、お褒めの言葉をいただきました！
仕上がりも、屋根塗装・外壁塗装どちらも非常に光沢のある完成を凄く気に入っていただけたようで本当に良かったです。
無料点検の時点で細かく点検してくれて、丁寧に状態や塗料の説明をしてくれて好印象だったのと、その時点でお願いするなら杉山建創さんにと思っていたと、お褒めの言葉をいただきました！
仕上がりも、屋根塗装・外壁塗装どちらも非常に光沢のある完成を凄く気に入っていただけたようで本当に良かったです。
